姜奕欢傅琛多人推荐 姜奕欢傅琛好看的小说完整版全文
情况不过他已经早想好预案,其实跟商场还有其他合作方式,不一定采用传统的方法。 现在傅琛打算尽快先占据深市市场,再徐徐图谋全国版图,深市是发达的特级城市,如果能在这里打造一个范本,将再将模式复制到全国特级和一线城市就非常轻松了。 挂掉了电话,傅琛回到位置。 刘大壮好奇问道:“楚哥,什么电话?我发现你最近有点神神秘秘的!” 傅琛微微一笑道:“没什么,一点小事而已。” 萌小兔奶茶是傅琛打算送给小兔子的惊喜礼物,傅琛要保密到底。 两天后。 傅琛打车来到深市大学附近一栋海天cbd大楼,坐电梯上66层。 66层里有一个三百平米的办公场地,门口挂着牌匾,恒远公司。 这是傅琛让杨婉容注册的企业和租下的办公场地。 这里也将是傅琛事业的起点! 傅琛走进公司,里面办公设施已经基本完善,杨婉容已经在里面等候。 “老板!”杨婉容看到傅琛,问候道。 “做得不错,进度挺快。”傅琛夸赞道。 得到傅琛的夸奖,杨婉容脸上露出几分高兴之色,道:“老板过奖了,这些事情都不难。” “我的衣服买好了吗?”傅琛问道。 “已经买到了,老板你试试!”杨婉容转身拿出一套新衣服,是衬衫和西装。 既然去谈生意,总得正式一点,这是基本的商务礼貌。 傅琛点点头,拿了衣服进入一间房间里换。 不久,傅琛穿上一套新衣服从房间里走出来。 杨婉容看到傅琛走出来那一刻,瞬间看呆了! 好帅啊! 傅琛身高本就有一米八五,身材挺拔,配上这一套韩式修身西装,气质陡然变成贵公子的感觉! 俊朗的脸庞上永远挂着一抹淡然,自信的笑容,非常有魅力! 杨婉容直勾勾盯着傅琛,眼睛都看直了! 平日里看到老板只穿休闲装,和普通大学生没什么区别。 但换上这一套西装,气质就发生如此翻天覆地的变化! 果然人靠衣装,佛靠金装啊! 原来老板是真的好帅啊! 杨婉容在这一瞬间也不禁怦然心动。 “你的眼光不错,挺合身的。”傅琛低头看了看,满意道。 “嘻嘻,那当然,这一套真的很适合老板呢!太帅了!”杨婉容收回目光,脸颊有些红道。 “是吗?衣服是挺好,只不过穿起来有点麻烦,没有休闲装那么轻便。”傅琛摇头笑道。 相比起来,傅琛更喜欢穿休闲装。 “好了,时间差不多了,我们出发吧!”傅琛看了看手机道。 “好!” 两人一同下楼,打车前往深市福山区。 在车里杨宛容介绍了福山区内一个高端商场,万象商场的基本情况。 “老板,经过我的考察,这个商场位置非常好,是福山区内人流量较大的中高端商场,周围住宅区的人群收入都不菲,跟我们品牌比较切合。” “不过因为附近新商圈的出现,那个商场的人流出现净流出现象,拉走了他们不少客源,已经有几家品牌店从商场里撤出。” 傅琛点点头,随着地产行业发展,商圈新势力出现确实会造成这种情况。 不过现在万象商场还是人流密度比较大的,而且配套成熟,适合当下发展。 而且傅琛相信随着萌小兔入驻,可以以一已之力改变现状! 只要做成一个现象级品牌,以后都是商场求着自已入驻! 车子很快就到了万象商场,傅琛从车内出来,整了整衣服。 万事开头难,但这一次商业谈判必须拿下! 第22章对赌协议 傅琛和杨婉容来到万象商场办公层。 “你好,我是杨婉容,已经跟陈总预约会见。”杨婉容对前台美女接待道。 “陈总已经交代过,两位请跟我来吧!”前台美女挂着职业微笑,前头引路。 很快两人就来到一间会议室,里面坐着一个西装中年人,正在看文件。 “陈总,杨小姐来了。”前台美女道。 陈明志抬起头,看到杨婉容和傅琛,态度淡漠道:“哦,知道了。” 他翘起二郎腿,抬手示意道:“两位请坐吧。” 看到陈明志如此高傲的态度,杨婉容眉头微皱,但这次来谈合作的,心里纵然不爽,也不能说什么。 傅琛反而是一脸淡然之色,丝毫毫不在意陈明志的态度。 前世经历多了,这样眼高于顶之人也见多了。 “老板,这位就是万象商场的招商部总经理陈明志,陈总。” “这是我们老板,傅琛。”杨婉容互相介绍道。 陈明志站起身,打量了几眼傅琛,看到眼前这个年轻人心中不禁暗暗摇头。 估计又是个无能的小二代。 这样的小二代他碰见多了,无非是拿着家里的钱出来挥霍,一点本事都没有。 心中不由得对傅琛看轻几分,但处于商务礼貌还是跟傅琛握了握手,寒暄客套一番。 双方落座。 陈明志开门见山道:“上次杨小姐发来的合作方案我看了,你们也知道,我们万象商场是高端商场,入驻的饮品品类都是星巴克这些高端品牌,还从来没有奶茶品牌入驻的先例。” “本来这次合作是没法成行的,不过我们的秦总裁说是尝试一下也无妨,那我就事办事,一切按照我们公司招商办法。” “入驻费30万,你们要租200平的场地,月租金是10万一个月,押3付12,合同签一年,每月物业费是2万,付完全年。” “总共费用差不多200万出头。” 杨婉容听到这个数字也不禁暗暗倒吸一口凉气。 这条件也太苛刻了吧! 光付出的租金就150万! 而且没有半点折扣优惠的意思,完全就是看不起人嘛! “陈总,这条件着实挺高的,优惠点吧!”杨婉容咬牙道。 陈明志嗤笑一声,道:“让你们入驻已经算是开先例了,这是我们的招商办法,如果你们要是做不到,那我也爱莫能助。” 对于这些小二代,他向来的方法就是能多宰就多宰点。 反正小二代的生意大多也做不起来,一次性生意,多宰一点,他的提成也高不少。 杨婉容心中有几分愠怒,这就有点太瞧不起人了吧! 她刚要开口说话,却被傅琛抬手拦住。 傅琛淡然一笑,道:“陈总是吧,我是不会同意这种合作方式的。” “那就没法子了。”陈明志耸耸肩道。 抬手示意他们可以随时离开。 万象商场现在还是抢手的,虽然有品牌离开,但也并不缺新品牌入驻。 他也一点不在乎奶茶品牌,反而觉得奶茶品牌入驻可能会拉低商场品牌。 傅琛继续道:“不过我们可以换一种合作方式,比如对赌合作。” 对赌? 杨婉容一愣,愕然的回头看向傅琛。 难道这是他所说的方法? 杨婉容还从来没听说过这种合作方式。 陈明志眉毛一挑,诧异道:“原来楚总也知道这种合作方式呀。” 对赌合作是商家和商场的一种奇特的合作方式。 商场要盈利,要发展,就需要客源,而商场内的品牌商家就是商场客源来源的主要方式。 顾客是为了商场内的商家而消费的。 对一些新品牌商家来说,传统的合作方式入驻费用太高,为了平衡成本,就会选择跟商场做对赌合作。 商家可以用非常低的成本先行入驻商场,然后跟商场对赌销售额,如果商家销售额达到相应目标,商场要做出相应让利。 而如果商家达不到效应销售额目标,就要加倍赔偿给商场入驻费,并且快速清退出场。 在这一种合作方式下,如果商家达到预定销售额,那对双方都是互惠的,如果达不到销售额,商家就要面临庞大的一次性沉没成本。 不过这种成本相比于传统合作方式,在初期资金上压力也会低不少。 陈明志双眼一转,嘿嘿一笑道:“楚总想要以对赌合作的方式入驻的话,也不是不行……” 对赌合作,商场是优势方,没理由不干。 “只不过,我们对赌合作的销售额目标可不低哦!” “按我们商机平均 |
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