主角为秦峰的知乎小说-港江风雨讲的是什么
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“秦生按照你说的办法，修建地铁必须从地产行业来筹措资金，但现在香江地产行业并不景气啊。 “而且随着汇率大跌，很多资本都已经离开香江，民众普遍持悲观态度，在这种情况下筹集资金是不是有点困难?” “地铁+物业”的玩法确实可以，但现在香江是什么情况? 华、英谈判，香江前途未卜;资本出逃，楼市大跳水。 韭菜都割不动了，这种情况甭说要炒楼，活下来就很不错了啊。 秦峰的办法确实很有前瞻性，但现在的条件却不容乐观。 听完彭励志的顾虑之处，秦峰也感觉确实有点难办。 毕竟民众要的就是信心，现在谁知道香江未来会变成什么样?就是因为大家的悲观情绪才导致楼市崩盘。 而且港币汇率还在不断下跌，如果要提振香江经济，就必须让大家对香江恢复信心! 到底该怎么提振市民的信心呢? 秦峰顿时就想到了用楼市来刺激经济，如果将楼盘和地皮卖出高价，地产救国的玩法就能继续传递下去。 不过这时候韭菜都割不动了，哪里还有大怨种....秦峰顿时想到了一个对象! “彭司长，你觉得用地产来刺激香江经济怎么样?我敢说能让香江的经济好转，但却能保证经济稳定。 “用地产刺激经济，让市民看到香江楼市的价值，不至于让经济继续滑落。等到经济稳定后，我建议财政司推出固定汇率，让美元:港币汇率强制定在1:7.75。 “华、英谈判结束后，香江的经济发展必然会迎来一个新台阶，届时这里就是亚洲金融中心! 1983年华、英开始谈判，这个谈判过程并不是一次，而是持续到1985年。 在这两年的时间里撒切尔夫人曾经十几次访华，每次都跟华国政府谈及主权、治权问题。 双方在这个问题上整整拉锯了两年时间。 在这期间港府可是遭了大罪，港币汇率一路跌破9.6! 最后财政司实在受不了，直接将汇率强制定在了7.75，并且一直延续到日后。  现在秦峰给彭励志出馊主意，反正敢不敢这样做就看港府的胆量了啊。 彭励志闻言后愣了一下，“强制汇....不是，香江可是自由市场，以前我们也没这样干过啊。” “我说彭司长，这都什么时候了，韭菜都割不动了，你还来自由市场那一套呢，你是被忽悠瘸了吗? “现在香江的经济就处于脑梗状态，如果政府再不出面的话，我断定在半年内汇率会跌破9.6，届时香江经济可就要脑死亡了啊。” 秦峰继续忽悠对方。 反正就让他跟自己的套路走，最后两个铁路机构既可以顺利私有化。 果然，彭励志闻言后脸色变幻不定。 华、英谈判他们是没办法插手的，但如果看着香江经济进一步衰落下去也不行。 不如就按照秦峰的意思做，实行强制固定汇...... “秦生，你的建议财政司会着重考虑，现在的问题是怎么提振经济，上哪里去找冤大头接盘地产?” “而且就现在的情况来看，港币汇率在下滑，要刺激市场必须要美元才行，哪里去找美元? 第399章 又要付出美元救市，又要当地产接盘....这个冤大头可不好找啊。 秦峰闻言后摆摆手，自信道: “彭司长，这件事你们不用担心，找冤大头的事情我来负责，现在我们来谈谈香江两个铁路机构私有化的事情吧。秦生，实不相瞒，九广铁路局在1981年才进行电气化改革，总共花费35亿港币。而地铁公司目前开通了7条地铁线 路，另外还有7条线路在规划中。” “既然你提出私有化之后自负盈亏，财政司非常支持，香江两大铁路机构都属于财政司拥有，九广铁路局作价50亿港币，地铁公司作价70亿港币，总计120亿港币。 彭励志这小算盘打的精啊，反正香江两大铁路机构都属于负资产。 财政司年年都要承受巨额亏损，现在秦峰想要当接盘侠，干脆卖给他好了，有这120亿港币在手还算是赚了一笔!秦峰听到这话后忍不住翻白眼，好家伙，割韭菜割到自己身上了! “有没有搞错啊，彭司长，你自己都说这是负资产，每年都有着很大的亏损，现在让我接盘还卖这么贵! “最多50亿港币，多一分钱我都不掏!港府要是有本事的话就接着亏损下去，反正香江经济下滑也影响不到财政司对吧? 铁路压根就不值钱，秦峰看中的是九广铁路局的专营权。 港府在1910年就给了他们专营权，拥有专营权就相当于官方垄断。 不管是修建新地铁，还是设立新的站点，九广铁路局都权利自行决定，不需要跟任何人商议。 只要拿下九广铁路局，秦峰就拥有了地铁专营权。 以后在和黄置地的地皮上多开几个地铁站口，地皮的价格就能飙涨。 这他妈简直就是点石成金的能力啊! 明明是一文不值的荒地，只要宣布在这里开设地铁站口，荒地分分钟就就能变成宝地。 港府以前压根就没把铁路专营权给玩明白! 但秦峰手里有和黄置地，在香江拥有最多的地皮和楼盘。 房地产和铁路专营权结合起来会怎么样? 彭励志本来想割韭菜，结果秦峰压根就不吃这一套。 而且这小子还抽出了40米长的大砍刀，搞不好就要给财政司一刀。 彭励志想了想，随即说道: “秦生，120亿港币你不愿意接盘是吧?那你刚才提出的‘地铁+物业那一套玩法港府自己也可以实行，届时你可别后悔。 这就是威胁了，秦峰可以开发房地产来筹措资金，港府也可以有样学样。 秦峰总不能将这个办法给注册专利吧? 抛开秦峰说不定港府还赚的更多呢。 彭励志本以为自己这样说，秦峰就会回心转意乖乖当韭菜。 结果秦峰听到这话后大为欣喜，直接说道: “那真是谢谢你啊彭司长，财政司竟然要继续拨款修地铁，和黄置地在香江拥有大量的地皮和楼盘，等到港府出资将地铁修好以后，和黄置地简直坐地起价，。一分钱不花就能赚的盆满钵满..... 既然敢告诉彭励志地铁核心玩法，秦峰就不怕对方抄袭自己的套路。 因为和黄置地可是香江最大地产公司! 在香江各地都拥有地皮和楼盘，大不了秦峰现在开始捂盘惜售。 只要港府接着出资修地铁，和黄置地就能占着地皮坐地起价卖楼花，不管怎么样秦峰永远都是受益者。 第400章 港府愿意做这个冤大头吗? “你个老六啊，你到底想怎么样，50亿港币绝对不可能，光是铁路电气化改革就用了几十亿港币，现在铁路机构私有化，至少要100亿港币! 彭励志发现自己被秦峰带沟里去了，这老六压根就没安好心。 本来还想找个冤大头接盘，结果现在财政司成了冤大头。 彭励志气急败坏，这件事明明是财政司掌握了主动权，现在怎么会变成这样。 秦峰这老 |
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